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　　愛(ài)游戲ayx中建虹溪璟庭(中建虹溪璟庭售樓處)首頁(yè)網(wǎng)站-2025中建虹溪璟庭房?jì)r(jià)_樓盤(pán)評測丨地址丨詳情丨售樓處電話(huà)丨 百度百科在樣板區越來(lái)越美輪美奐的當下，真正交付的樓盤(pán)總是黯淡無(wú) 光，直到最近蘇州北新區人居封面交付，一時(shí)風(fēng)頭鼎盛。

　　作為中建智地“超極交付”作品，虹溪璟庭充分踐行高品質(zhì)交付標準，從施工過(guò)程中的1000+品質(zhì)管控細節、居家全方位設計細節優(yōu)化、多層次美好共建及業(yè)主良性互動(dòng)機制等多層面全力以赴，為蘇州北新區交付歷久彌新的好房子。

　　樓盤(pán)交付第一關(guān)，就是顏值大考。在北新區一眾交付樓盤(pán)中，中建·虹溪璟庭的立面顏值堪稱(chēng)“學(xué)霸級”。

　　13棟小高層、9棟高層住宅，通透大塊玻璃的拼合，以及金屬線(xiàn)條的勾勒，挺拔的身姿和通透的身段，折射出天空倒影和園區樹(shù)影，有一種隱奢的張力。

　　走近中建·虹溪璟庭，恢弘大氣的闊府門(mén)廳，一眼震撼。加上兩側綠植層疊、花卉芬芳、燈影戳戳，奢華酒店的儀式感拉滿(mǎn)。

　　漸入園區深處，中心度假花園、都會(huì )私享花園等多個(gè)獨立組團，讓你逐步“淪陷”在這一個(gè)個(gè)情緒轉換的驚喜中。

　　繼續往前，你會(huì )猝不及防撲進(jìn)一座大大的“休閑島”。重重的綠植包圍中，是一座靜謐雅奢的社區會(huì )客廳。

　　軒敞屋檐下，擺幾把沙發(fā)和躺椅，是高級感十足的“灰空間”，收攬所有清風(fēng)朗月。你可以坐在會(huì )客廳里，安靜地閱讀一本書(shū)，或盯著(zhù)眼前的風(fēng)景發(fā)呆放空；可以在鏡面水池上不斷跳躍的涌泉旁，和孩子一起盡情地玩水、嬉戲，拾起生活樂(lè )趣。

　　為了營(yíng)造更愜意、松弛的度假氛圍，沙發(fā)、座椅、長(cháng)凳等觀(guān)景軟裝家具，幾乎填滿(mǎn)了園區各個(gè)角落。你可以隨時(shí)落座休憩，看人來(lái)人往，四季盛景。

　　在景觀(guān)、建筑的交錯融合中，中建·虹溪璟庭正是通過(guò)秩序重構，讓每片葉、每處景都浸潤在舒適、自在的生活中，也朝著(zhù)生活在這里的每個(gè)人伸出了觸手。

　　學(xué)霸的自我修養，不止在于細節的落地，更在于理念的超前。中建·虹溪璟庭的生活，不僅有尊崇感、度假感，更有高濃度的活力感。

　　在園區里隨意走一走，隨時(shí)能發(fā)現不同形態(tài)的水景。特色涌泉、中央水景，更有約2500㎡的度假水庭院，而這卻是中建智地犧牲企業(yè)利潤，拔掉兩棟建筑，硬生生加配出來(lái)的。

　　中建·虹溪璟庭打造了北新區獨一份的“璟象生活場(chǎng)沉浸式體驗空間”，包含了VIP洽談區、恒溫泳池、高定瑜伽室、多功能舞蹈房、健身房等功能區域，融社交、娛樂(lè )、運動(dòng)、休閑于一體，在度假風(fēng)景中構建了一個(gè)兼顧鄰里關(guān)系和品質(zhì)生活方式的高階社交場(chǎng)。

　　這樣的立面、會(huì )所、景觀(guān)配置，從遠望的第一眼顏值，到回家的第一步儀式感，到漫游在園區的度假風(fēng)，讓業(yè)主們直接淪陷了。

　　當然，這些立面、園區、會(huì )所的樣子，在新房銷(xiāo)售時(shí)期就已公布，真正讓業(yè)主驚艷的，是交付時(shí)的完成度。

　　很多項目交付即塌房，關(guān)鍵就在于“買(mǎi)家秀”和“賣(mài)家秀”的巨大差異，尤其是在市場(chǎng)下行期，樓盤(pán)普遍以?xún)r(jià)換量，交付品質(zhì)能否得到保障，就更要打個(gè)問(wèn)號了。但在中建·虹溪璟庭，這種問(wèn)題是基本不存在的。

　　第一，強大的團隊保障。虹溪璟庭出自實(shí)力央企中建智地，有這樣的硬核企業(yè)背書(shū)，就是完成度的重要基石。

　　室內90度陽(yáng)角必須使用陽(yáng)角條，避免家具安裝擺放不順暢，造成空間浪費；刷乳膠漆一定要嚴格按照兩遍膩子、打磨底漆、兩遍面漆流程，進(jìn)行基層處理；安裝龍骨必須按照國標，并在轉角處增加防開(kāi)裂工藝、轉角龍骨間采用斜拉鐵皮加固、陰角處采用特殊90度連接件、基層采用L型阻燃板打底、面層采用L型雙層石膏板錯峰安裝……

　　從墻面到地面、從空調到地暖、從防水到精裝，100多項專(zhuān)項細節和品控層層把關(guān)、點(diǎn)滴死磕，或調整或加裝，務(wù)必達到藝術(shù)美感與功能實(shí)用的平衡。業(yè)主開(kāi)心表示，非常驚艷。

　　從方案到落地，虹溪璟庭始終秉承一個(gè)樸素的真理：堅持跑工地，堅持以實(shí)際落地效果為依據，進(jìn)行定向升級、迭代。

　　比如社區門(mén)頭，在原來(lái)的方案里，景墻雖然氣派但缺少細節，廊架頂部厚重且植物組團單調呆板，中建智地數易其稿，從用材、厚度、層次、光線(xiàn)等各角度反復斟酌，才最終彰顯出現在府門(mén)大院的尊貴感、儀式感。

　　比如園區景觀(guān)，虹溪璟庭雖然是新交付的小區，但是園區樹(shù)木卻繁茂得仿佛經(jīng)營(yíng)多年，而且非常密集飽滿(mǎn)，品種還特別豐富愛(ài)游戲平臺。

　　盡管行業(yè)有景觀(guān)標準，但是為了實(shí)現“微度假風(fēng)情”，中建智地還是繼續上調標準，不計資金、時(shí)間、人力成本投入，進(jìn)一步升級園區景觀(guān)，讓園區景觀(guān)也實(shí)現了破圈出圈，入選“2024年美國繆斯設計金獎”、“REARD全球地產(chǎn)設計大獎”、“Pro+Award普羅獎銀獎”、“美國建筑大師獎AMP榮譽(yù)提名獎”等國際設計大獎。

　　因為中建智地很清楚，盡管現在所有樓盤(pán)都在卷示范區，但其實(shí)，真正該卷的，就是項目的交付力。因為每一個(gè)交付項目，都是后續項目的最大品牌和最大產(chǎn)品說(shuō)服力。

　　現在住宅迭代的速度非?？?，尤其是這兩年，很多樓盤(pán)交付即落伍，因為新一代的產(chǎn)品進(jìn)步實(shí)在太多了。

　　但在虹溪璟庭，這個(gè)現象被盡可能地弱化了。原因在于，中建智地將城市運營(yíng)概念“配套先行”引入社區運營(yíng)，在交付住區前，先交付了社區配套——以一座“鯤廣場(chǎng)”重塑蘇州社區藝術(shù)審美。

　　8-9米高的鯤主題雕塑，水景側壁鋪貼采用3D建模技術(shù)，巨大的銀色雕塑以“魚(yú)躍海洋”的姿態(tài)呈現出灑落人間的靈動(dòng)、飄逸。

　　彷如一幕國際，“鯤廣場(chǎng)”給予北新區的，不僅是一個(gè)“網(wǎng)紅打卡”的破圈IP，更為未來(lái)蘇州人居塑造了一種新方式——社區需要“美如畫(huà)”的封面廣場(chǎng)，也需要“高級感”的日常煙火。

　　不同于一般社區的沿街底商等，“鯤廣場(chǎng)”串聯(lián)起了中心水景、商業(yè)街區。項目引入網(wǎng)紅書(shū)店，以豐富業(yè)主精神享受；引入咖啡店，營(yíng)造社區社交聚場(chǎng)；引入烘焙店和便利店，打造日常便捷生活圈。

　　并配置了鯤主題兒童游樂(lè )設施，為業(yè)主和周邊居民提供了一個(gè)共享交流、娛樂(lè )休閑、商業(yè)服務(wù)等多元交互的共享空間，為城市打造出了有趣、有溫度、有活力的社區鄰里商氛圍。

　　據悉，在規劃之初，“鯤廣場(chǎng)”并不在計劃之內。中建智地項目團隊經(jīng)過(guò)多次考察調研，基于區域已有配套和當下人居需求，毅然決定打造一座精神地標，最終在前場(chǎng)示范區引入了中建智地“鯤”IP，打造了一個(gè)超3000㎡的鯤主題廣場(chǎng)，塑造城市生活廣場(chǎng)封面。

　　四大商業(yè)在項目交付前就提前運營(yíng)，提前呈現未來(lái)生活場(chǎng)景，堅定了更多朋友買(mǎi)入虹溪璟庭的信心和決心。

　　2024年1-11月，中建·虹溪璟庭以4.83萬(wàn)㎡、406套備案成績(jì)，斷層領(lǐng)先高新區商品住宅項目銷(xiāo)售面積榜、套數榜雙榜TOP1。

　　這一方面基于項目的高質(zhì)量交付，高顆粒度的實(shí)景呈現，贏(yíng)得了業(yè)主堅實(shí)、良好的口碑，并形成了更大的口碑效應；另一方面，中建智地的央企品牌、準現房銷(xiāo)售的“強確定性”、持續投入的增值動(dòng)作等，讓項目擁有了更強的確定價(jià)值。

　　目前，項目105㎡、130㎡、143㎡三款產(chǎn)品主力在售，全部四開(kāi)間朝南、雙聯(lián)陽(yáng)臺、主臥套房設計，產(chǎn)品優(yōu)勢非常突出。

　　而小戶(hù)型105㎡三房?jì)蓮d兩衛戶(hù)型，已是清盤(pán)倒計時(shí)。這也意味著(zhù)，中建·虹溪璟庭給予購房者猶豫的時(shí)間已經(jīng)不多了，千萬(wàn)要珍惜啊。

　　亮眼的“方廳”，尤其通透大氣：餐廳、客廳、陽(yáng)臺一體相連，方正開(kāi)闊，軒昂的大宅氣質(zhì)撲面而來(lái)。整體

　　，作為整個(gè)家庭的動(dòng)線(xiàn)樞紐，可以帶來(lái)自由的溯游動(dòng)線(xiàn)。更亮眼的是，因為格局方正，動(dòng)線(xiàn)流暢，每個(gè)空間均帶飄窗或陽(yáng)臺等外延空間，且窗墻比很大，窗戶(hù)面積足夠大，雙聯(lián)陽(yáng)臺L型270°采光，因此室內自然光特別充裕，也可以讓園區流動(dòng)的藝術(shù)花園更大范圍地“流”到你家客廳。疊加更高的得房率、更闊綽的空間尺度，使得整個(gè)空間特別通透、敞亮、大氣。

　　南向次臥靠近入戶(hù)門(mén)，可以作為父母房，更匹配老人晨起鍛煉、出門(mén)活動(dòng)的需求。南向主臥為套房設計，L型獨立衣帽間+獨立衛浴設計，讓主人梳妝打扮、休憩休閑更自在、愜意。兩個(gè)次臥靠外衛北向布局，生活更便捷、舒適。

　　總體而言，143㎡是一款幾乎零缺陷的“均好型”大四房產(chǎn)品，更能很好地承接蘇州北新區改善客群的高改需求。中建虹溪璟庭售樓處電話(huà):

　　蘇州園區中建虹溪璟庭售樓處電話(huà):交付是一場(chǎng)超級大考。一個(gè)真正有生命力的產(chǎn)品，是從交付開(kāi)始的。

　　1、民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。2、在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規中，沒(méi)有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金。

　　8、購房時(shí)大都會(huì )有一些面積是贈送的，如陽(yáng)臺。陽(yáng)臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽(yáng)臺要全部算面積，半封閉陽(yáng)臺只算一半面積，半封閉陽(yáng)臺越多越超值。

　　11、住宅的長(cháng)度和進(jìn)深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長(cháng)度。

　　13、提取公積金繳付房租的條件是房租超出家庭工資收入規定比例的。14、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額，無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈人的，職工住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額納入住房公積金增值收益。15、目前裝修自住住房不能辦理住房公積金提取，也不能申請住房公積金。

　　15、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷(xiāo)其住房公積金賬戶(hù)，但辦理提前退養或內退的職工不能提取住房公積金。

　　16、住房公積金組合是指個(gè)人申請住房公積金不足以支付購買(mǎi)住房所需資金時(shí)，其不足部分向銀行申請住房商業(yè)性的兩種之總稱(chēng)。

　　17、職工考取了研究生，但戶(hù)口并未遷出本市或考取的是本地院校的研究生，這種情況是不能提取住房公積金。

　　20、贈與過(guò)戶(hù)費用：個(gè)稅契稅公證費。1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元，總計11830.

　　21、二手房過(guò)戶(hù)費用：營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅契稅。房子買(mǎi)入超過(guò)5年后賣(mài)出，無(wú)營(yíng)業(yè)稅、契稅1%(購房)3500元、個(gè)人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元?？傆?4000元。

　　23、區別：等額本息，就是每個(gè)月還款的“本息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。