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　　愛(ài)游戲官網(wǎng)“在新加坡開(kāi)店遇到黑心中介！40萬(wàn)租金打水漂還要我把裝潢恢復原狀”在簽署租房合約時(shí)，讀者朋友一定要謹慎小心，尤其是初到新加坡的外國人，在不太熟悉英文的情況下，很可能簽下對自己極其不利的合約。

　　近日，新加坡眼接獲了W女士的爆料，她因為聽(tīng)信了房屋中介的一面之詞，簽下了一份為期9個(gè)月的租賃合約，7.5萬(wàn)新幣（40萬(wàn)人民幣）眼看就要打水漂，令她后悔莫及。

　　我是W女士，從事瑜伽課程教學(xué)，在中國有4家店。因為女兒要在這里上學(xué)，我也跟著(zhù)來(lái)到了新加坡。在一切都安頓好之后，我就想著(zhù)在新加坡繼續從事老本行，開(kāi)班教授瑜伽課程。

　　想要開(kāi)班授課首先要解決場(chǎng)地的問(wèn)題，于是我讓中介A幫我找適合的地方。A是通過(guò)一位銀行經(jīng)理認識的，我在新加坡住的房子也是A幫我找的。后來(lái)他找到了一處，地點(diǎn)雖然不太靠近地鐵站，但那里附近有不少私人住宅，開(kāi)辦瑜伽課應該能吸引一些的中高端客源。我問(wèn)了一下租金，一個(gè)月接近9000新元，比一般的市場(chǎng)價(jià)格便宜，不過(guò)租約只有9個(gè)月。

　　我是打算在新加坡發(fā)展瑜伽事業(yè)的，對這份合同最關(guān)心的兩個(gè)問(wèn)題是：租約只有9個(gè)月，約滿(mǎn)后還能續租嗎？如果續租，租金漲幅大概會(huì )是多少？

　　A回復說(shuō)，約滿(mǎn)后是可以續租的，租金的調漲幅度也在我可以接受的范圍，于是，我就決定把這個(gè)地方給租下來(lái)。

　　我把兩份合約都簽了之后，有一點(diǎn)讓我覺(jué)得有點(diǎn)奇怪的是，A似乎有點(diǎn)著(zhù)急要我把傭金轉給他。我在新加坡還沒(méi)有銀行賬戶(hù)，于是就托朋友幫我轉賬。朋友覺(jué)得有點(diǎn)不對，因為那個(gè)銀行賬戶(hù)不是中介公司的，而是A的私人賬戶(hù)。

　　我其實(shí)不太了解這個(gè)行業(yè)的規范，再加上A一直在旁催促，于是就讓朋友把3343新元的傭金轉了。朋友叮囑我，一定要讓A給我開(kāi)。

　　后來(lái)我向中介公司查詢(xún)，才知道我被騙了。中介公司的人說(shuō)，交易傭金由出租單位的房東支付，我并不需要支付任何傭金。

　　后來(lái)A對我說(shuō)事情是一場(chǎng)誤會(huì )，他已經(jīng)把錢(qián)轉到中介公司賬戶(hù)了。但問(wèn)題是如果我不需要支付傭金，A收了我的錢(qián)就已經(jīng)涉嫌欺詐，就算他真的把錢(qián)轉給了公司，也不能將這件事合理化，因為我原本就不用付這筆錢(qián)。

　　先前A說(shuō)我租下的這個(gè)單位，9個(gè)月期滿(mǎn)后是可以續租的。朋友幫我仔細看了一下合約內容，才發(fā)現合約寫(xiě)的是9個(gè)月租期約滿(mǎn)后就不會(huì )和我續約，我還要負責把單位的裝潢恢復原樣！

　　這些條款都寫(xiě)在合約里，而合約都是用英文寫(xiě)的，我對英文不太熟悉，僅憑著(zhù)對A的信任，就把合約給簽了，我真沒(méi)想到A會(huì )這樣騙我！

　　后來(lái)有人告訴我，在簽合約時(shí)，中介理應把合約內的每一項條款逐條解釋給租客知道，但A在我簽約時(shí)并沒(méi)有這么做。

　　于是我就聯(lián)絡(luò )A，質(zhì)問(wèn)他為什么合約的內容和一開(kāi)始對我說(shuō)的不一樣，A還在狡辯說(shuō)他得到的信息是可以續約的。

　　我原本是想著(zhù)在這里長(cháng)期經(jīng)營(yíng)瑜伽課程的，先前還請設計師專(zhuān)程從中國飛來(lái)新加坡幫我設計店面，現在這些心血都白費了。

　　我試著(zhù)問(wèn)房東能不能9個(gè)月后讓我續租，但房東說(shuō)不行。我想如果只能租9個(gè)月，那根本毫無(wú)意義，有什么正經(jīng)生意是只會(huì )做9個(gè)月的？我把我的難處告訴了房東，希望能解約，房東這時(shí)倒是說(shuō)了大實(shí)話(huà)，說(shuō)租期這么短，他的單位根本租不出去，我就說(shuō)你也知道吧，正常的租客怎么會(huì )只租9個(gè)月呢？

　　于是我說(shuō)租金和押金我都不要了，就直接解約吧，但是房東說(shuō)就算提前解約，我依然要按照合約支付9個(gè)月的租金，否則就會(huì )找律師告我。

　　這件事讓我心力交瘁，向中介公司和房地產(chǎn)代理理事會(huì )（CEA）投訴也沒(méi)得到回復。如果要履行這份合約，就等于每個(gè)月付接近9000新元租一個(gè)沒(méi)法運營(yíng)的單位，算下來(lái)7.5萬(wàn)新元（約40萬(wàn)人民幣）就這樣打了水漂。我希望各位讀者看了我的經(jīng)歷后，在簽約時(shí)能盡可能謹慎小心，不要像我一樣愛(ài)游戲app，一不小心就鑄成大錯。

　　2）合約的每一項條款都要仔細閱讀，不要以為重要的信息都寫(xiě)在前頭，后面的就不重要，以W女士為例，她簽的合約共有37頁(yè)，而寫(xiě)明不能續約的條款在33頁(yè)，很容易讓人給忽略過(guò)去。

　　4）不要急著(zhù)做決定，中介可能會(huì )說(shuō)這個(gè)單位很搶手，慢一步可能就會(huì )被別人搶了，不要被這樣的話(huà)術(shù)所影響，中介越著(zhù)急，更應該冷靜下來(lái)思考，這么著(zhù)急的理由是什么，是為了讓你租到好的單位，還是為了他的傭金？

　　5）在做決定前不妨再一次到要租的單位附近看看，和附近的鄰居或店家聊聊，或許能打聽(tīng)到一些從中介那里聽(tīng)不到的事。

　　讀者朋友如果遇到不公義的事，可添加xinjiapoyan15或掃描以下二維碼備注“爆料”和我們聯(lián)系。

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