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　　愛(ài)游戲ayx華潤華發(fā)·時(shí)代之城（售樓處電線(xiàn)年華潤華發(fā)·時(shí)代之城售樓中心首頁(yè)網(wǎng)站-華潤華發(fā)·時(shí)代之城最新樓盤(pán)詳情 價(jià)格戶(hù)型整個(gè)項目約30萬(wàn)方，由4個(gè)純住宅地塊組成，構成了一座以低密大城及互動(dòng)街區為載體的國際生活大城

　　高層/小高層立面采用極簡(jiǎn)線(xiàn)條垂直一體化設計，局部甄選天青色鋁板和超大面玻璃開(kāi)窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡(jiǎn)約、時(shí)尚前衛的建筑氣質(zhì)；

　　疊墅立面則采用經(jīng)典三段式設計，以傳統經(jīng)典演繹現代時(shí)尚，部分采用天青色釉面陶板，同樣融合大面玻璃開(kāi)窗（LOW-E玻璃），可更大程度的為業(yè)主帶來(lái)寬綽視野，體驗摩登生活。

　　約30萬(wàn)方墅境美學(xué)社區內，項目規劃九重歸家禮序，從酒店式落客-迎賓式花園-摩登式會(huì )所-下沉式庭院-空中式庭院-主題式景觀(guān)-架空式場(chǎng)景-精裝式大堂-低密式住品，其中包含豐富多樣的全齡化生活場(chǎng)景，

　　這里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花園等于一體，可以為城市精英帶來(lái)一次質(zhì)感生活的全然煥新與高端享受。

　　因而，無(wú)論是地段還是產(chǎn)品本身，「時(shí)代之城」營(yíng)造的“宜居”屬性和高級感，都遠超同價(jià)位其他競品！

　　華潤置地時(shí)代之城高層產(chǎn)品將百平上下的改善戶(hù)型做出了輕奢級的居住體驗，把約133㎡的改善四房做出了豪宅的尺度感。

　　約89、108㎡三房、約133㎡四房戶(hù)型的S墻設計利用空間錯位放置冰箱，騰出了將近一個(gè)平方的廚房空間，可以多容納一人進(jìn)行操作，更是多出了將近4個(gè)24寸行李箱的收納空間

　　項目創(chuàng )新性地提出來(lái)“下疊+中平+上疊”的規劃理念，打造了徹底動(dòng)靜分離的上下復式疊墅和平面尺度感更強的平墅。

　　廚房配置了西門(mén)子（或同檔次品牌）灶臺、油煙機、方太（或同檔次品牌）洗碗機、弗蘭卡（或同檔次品牌）水槽以及涼霸；

　　衛生間更是配備了美妝冰箱、高儀（或同檔次品牌）花灑，主衛配有松下（或同檔次品牌）智能一體馬桶。

　　上?！溉A潤華發(fā)·時(shí)代之城」售樓處電線(xiàn)萬(wàn)方的超大體量商場(chǎng)印象城MEGA（約34萬(wàn)方）距離項目直線(xiàn)米。

　　華潤置地時(shí)代之城距離11號線(xiàn)米，對于高架式地鐵這個(gè)距離剛剛好，不會(huì )太遠步行可達，也不至于太近沒(méi)有噪音煩惱;

　　除了商業(yè)、交通，華潤置地時(shí)代之城其他方面的生活配套也很齊全，孩子教育、老人就醫、生態(tài)休閑等生活的方方面面都有萬(wàn)全的準備，城市的高級煙火觸手可得

　　教育方面，嘉定區教育局更是上海世外教育集團已達成簽約合作，未來(lái)云翔湖的教育資源將是世外主打；

　　投資約 1.56億元人民幣的嘉程路中學(xué)新建工程，距離項目?jì)H約250米，是一所24班規模的初中；

　　此外附近還有南翔小學(xué)、南翔中學(xué)、懷少學(xué)校（民辦九年一貫制）等眾多教育資源，還規劃有16塊規劃的教育用地，包含幼兒園8塊、小學(xué)3塊、初中3塊、高中2塊（新房不保障學(xué)區，僅周邊教育資源羅列)

　　項目周邊有占地約312 畝的銀翔湖公園，上海五大名園之一的古漪園，南翔老街等休閑場(chǎng)所，現代古典、自然人文，長(cháng)假才能去的景點(diǎn)日常就能游玩。

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　　1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

　　3、評估購房能力，對于剛需族來(lái)說(shuō)，由于他們的經(jīng)濟能力有限，所以都會(huì )采取的方式買(mǎi)房。而每個(gè)月需要交一定數額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以?xún)取?/p>

　　4、選戶(hù)型，挑選戶(hù)型時(shí)，首先要看戶(hù)型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

　　6、很多購房者認為，當下房?jì)r(jià)過(guò)高，所以買(mǎi)房時(shí)，一般會(huì )在同等區域、同等地段選擇價(jià)位便宜的樓盤(pán)。正確的做法是多學(xué)習選房知識，關(guān)注戶(hù)型好壞，房屋質(zhì)量等干貨。

　　7、莫心急，年輕人置業(yè)時(shí)，不宜好大喜貴，應拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

　　9、不可一味買(mǎi)大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則愛(ài)游戲官網(wǎng)，不可為大而大。

　　10、看規劃，買(mǎi)房當然要挑樓盤(pán)，挑小區，挑戶(hù)型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價(jià)值最大的因素便是地段，建議在購置房產(chǎn)時(shí)，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。

　　13、避免極端層，頂層和底層不建議買(mǎi)，底層不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線(xiàn)也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。

　　14、遠離設備層，設備層是專(zhuān)門(mén)供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話(huà)，不僅機器設備的噪音把人折磨得無(wú)法休息，連機器的輻射也會(huì )影響人的身體健康。

　　15、考慮孩子問(wèn)題，買(mǎi)地產(chǎn)要考慮孩子路上的安全問(wèn)題，盡量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時(shí)間，讓孩子有充裕的時(shí)間學(xué)習和休息。

　　16、物業(yè)，不同的物業(yè)公司所做的服務(wù)千差萬(wàn)別，物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區的整體質(zhì)量。

　　17、購房定金，定金對買(mǎi)受人是極為不利的，使買(mǎi)受人在簽約的時(shí)候處于不利的境地，買(mǎi)受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開(kāi)發(fā)商的不平等條款。

　　18、簽認購書(shū)，認購書(shū)基本條款要約定詳細，對所要購買(mǎi)的房屋的主要情況在認購書(shū)中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開(kāi)發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本。

　　內行人買(mǎi)房可簡(jiǎn)單概括為“5句口訣”，即“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶(hù)型，最后看價(jià)格”。

　　內行人買(mǎi)房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說(shuō)過(guò)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！彪m然這個(gè)地段論更適合用于投資房產(chǎn)，但是不得不說(shuō)剛需買(mǎi)房選擇區域（地段）也很重要。因為好地段的房產(chǎn)保值或升值的空間更大，購房風(fēng)險相對城市偏遠郊區較小，就算未來(lái)房?jì)r(jià)暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產(chǎn)，地段好的房產(chǎn)房?jì)r(jià)一般都是最后下降的。

　　買(mǎi)房絕對不能忽視樓盤(pán)內部和周邊的配套設施，不然小區的配套設施不完善，不僅孩子讀書(shū)不方便，甚至連你想吃個(gè)飯，看個(gè)病都很麻煩。好小區內部和周邊的配套設施就相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車(chē)場(chǎng)、公共廁所、多功能兒童活動(dòng)空間、園區休閑場(chǎng)所、物業(yè)公司等內部配套設施能滿(mǎn)足業(yè)主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場(chǎng)、食品店、藥店、小型超市、學(xué)校、公交站點(diǎn)或者地鐵站點(diǎn)等多功能服務(wù)配套滿(mǎn)足業(yè)主以及孩子的衣食住行的更高需求。

　　不同的樓層，房子的通風(fēng)采光、視野景觀(guān)以及業(yè)主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般來(lái)說(shuō)，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風(fēng)、采光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴重；高樓層視野好、空氣清新，通風(fēng)采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會(huì )影響出行?？偟膩?lái)說(shuō)，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是較好的樓層，屬于不高不低的“黃金樓”。

　　不同朝向、不同通風(fēng)采光的戶(hù)型也能影響業(yè)主的居住舒適度，一般來(lái)說(shuō)“南北通透”、戶(hù)型方正、設計布局合理、干濕分明的戶(hù)型才是好戶(hù)型，這樣住起來(lái)更舒服，而“西曬”戶(hù)型、陰暗潮濕的“中間戶(hù)”則被很多人所不喜。

　　很多購房者認為房?jì)r(jià)才是買(mǎi)房最關(guān)鍵的因素，其實(shí)不然，適不適合自己才是最關(guān)鍵的。在自己能力范圍內，如果房?jì)r(jià)偏高你也能接受，這樣你就會(huì )覺(jué)得地段好、配套好、戶(hù)型好、樓層好的房子才是最好的，就算房?jì)r(jià)貴點(diǎn)也愿意買(mǎi)。

　　但是，如果你能力有限、購房資金有限，那么估計買(mǎi)哪里都會(huì )覺(jué)得貴，甚至覺(jué)得房?jì)r(jià)越便宜越好。不過(guò)“一分錢(qián)一分貨”，好地段的房?jì)r(jià)貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因為有明顯的缺點(diǎn)，具體還是看個(gè)人的接受程度。如果你完全不介意這些房子的缺點(diǎn)，那就可以買(mǎi)，如果你介意建議還是不要買(mǎi)了，免得后悔。